全旧房改造攻略，快收藏

全旧房改造攻略！快收藏！

现在随着房价的飙升，很多机智过人的朋友们选择购买价位稍低的老房子，可谓是理财的一把好手。

老房子有老房子的好处，社区功能完善、生活便利都是它的优势，但是老房子的装修改造，你可得注意了。

旧房问题盘点

有些朋友在买房前可能会觉得，老房子除了太老，也什么别的缺点，但是直到装修才明白，老房子居然还有这么多不省心的地方！

①墙体无法改动

很多房子由于年限过久，户型图可能会丢失，使得无法判断房屋真实可改动的墙体。

②水电路老化

老房子由于水电使用年限太长，水电路老化是常见的问题。

③空间布局不合理

很多老房的空间布局不合理，如无客厅，厨房卫浴面积小。

旧房改造需注意

➣拆改

房屋拆改需注意：

①需确认房屋是否非承重墙体，如户型图缺失，可在量房时让设计师现场判断。

②墙面地面拆改时，需注意做好下水道防护措施，防止墙体碎片堵塞下水道。

③拆改时更需注意水电线分布情况，在拆改前需断电断水。

④在拆除吊顶时，要拆干净，不保留原始结构；很多老房顶部有暖气管道，拆改时避免毁坏管道设备；厨房拆改时避免破坏烟道与通风口。

⑤拆除顺序先上后下。

➣水电

水电改造需知：

①水电改造需提前确认插座，所有电器位置，方便日后布线，插座宜多不宜少。

②如果原始房屋中的线管如果是镀锌管，全部换掉（这种线管已被淘汰），可换为铜管、铝塑复合管或PP-R管；电线需全部换为铜线。

③水电拆改时需检查不合理设计，注意施工安全。

④好请水电设计师根据家庭电器位置，按照明、普通插座、空调插座、厨卫插座其他特殊电器，分回路设计。

➣布局改动

老房子的布局是令很多人心痛的一点，在过去的房屋规划中，对于客厅功能区的设计、厨房正确动线、卫生间干湿分离，收纳空间合理规划等等，并不在意。

所以户型的大缺陷，往往就体现在这些方面。

很多朋友可能会想通过设计师的手笔，通过墙体的大改来修补房型的缺陷。

但是小许在这里无情的说一句，很多老房子的墙体能改动的区间非常小，且通过墙体的改动使得各个空间的面积都合理也是很难实现的，毕竟房子就那么大，改来改去占用的都是自家空间。

那么怎么办呢？

①现场柜体

有朋友可能会想，多打家具岂不是会更加占用空间？是的，但是我们是合理的利用空间。

比如利用玄关柜来分割空间，20cm左右深度的柜子即可改善布局，也可完成收纳。

由于空间小，橱柜可以选择现场打造，可以更大化的使用空间。

洗手台也可以现场砌，考虑空间大小，隔断可以选择简单的浴帘。

②砌墙

“what？”

你没有听错，小许说的就是砌墙，不过这个墙不是整面墙，而是半堵墙。

刚才说到客厅布局不合理，或者干脆无客厅的弊病，这也就造成客厅无法正常布局，要么电视无处安放，要么沙发位置不对。

选择砌1.1m左右的墙体，即可做电视背景墙，也可当隔断使用，可谓一举两得。

而沙发，可以选择此类简易低矮沙发，既保全客厅格局，也可在视觉上放大空间。

③局部改动墙体

“刚才不是说，拆墙解决不了问题吗？怎么又说改墙体？”

小许刚才表达的意思是，大拆大改是不现实的，但是局部的墙体改动还是可行的。

比如打通阳台与客厅之间的轻墙，改动卧室门的朝向，使得动线布局更加合理。

当然一百个房子，有一百种不同的设计方案，但仍然希望可以给你的老房改造一点灵感。